Három nagyjegyű tétel van, amiért a legtöbb embernek fizetnie kell az életben: autó, otthon és jó oktatás. Az átvilágítás elvégzése azonban segíthet abban, hogy ezek a vásárlások egy kicsit kevésbé legyenek fájdalmasak a fizetés szempontjából.

Autó

Mindenki emlékszik az első autójára. Ezeknek a kulcsoknak a fordítása és a motor morajlásának hallása felnőttkori érettséginek tűnik. Sajnos a felnőttkor egy része a fizetésekkel és a nyitott út izgalmával foglalkozik. Íme néhány módszer a mentés biztosításához.

1. Vásároljon a megfelelő időben

Ami az autókereskedéseket illeti, érdemes megcsinálni a házi feladatokat. A hónap vége, a nyár vége és az év vége nagyszerű alkalom néhány ügylet megkötésére. A hónap végén a márkakereskedések közel lehetnek ahhoz, hogy a gyártók elnyerjék az értékesítési bónuszokat. Ha a kvóta közelednek, készen állnak arra, hogy üzletet kössenek.

A nyár végén a márkakereskedések megpróbálják tisztázni a készletet, hogy helyet teremtsenek a jövő évi modelleknek. Év végén pedig az ügyfelek a karácsonyi vásárláson gondolkodnak, és nem az autóvásárláson. Rossz idő van az autókereskedéseknél, ami azt jelenti, hogy nagyon örülnek, ha boldoggá tesznek. Ez a koncepció a zord időjárási időszakokban is működik. Ha hosszabb ideig volt jég és hó, vagy szokatlanul forró bűbáj volt, sok ember nem biztos, hogy kedvet érez az autóvásárláshoz. Ennek ellenére a márkakereskedéseknek továbbra is jó eladási számokat kell jelenteniük. Ha bátor vagy az elemekben, sokkal jobb jutalomban részesülhet jutalom, mert akkor látogattál el a kereskedésbe, amikor mások otthon maradtak.Hirdető

2. Növelje meg hitelkifizetéseit, hogy kamatot spóroljon

Természetesen a legjobb forgatókönyv az, ha idővel takarékoskodik a jármű készpénzfizetésével. Valójában azonban az emberek többségének valamilyen finanszírozást kell felvennie. Bármely hitel esetén soha nem akarja kifizetni a minimális befizetéseket, ha segíthet. Mindig emlékezzen arra, hogy a kölcsönt a hitelező javára állítják fel, nem pedig Önnek. Könnyedén fizetheti az eredeti vételár többszörösét kamatként, ha egyszerűen követi hitelezője fizetési ütemtervét.

Számos nagyszerű van oldalak ez arra ösztönözheti Önt, hogy gyorsabban fizesse ki adósságát azáltal, hogy megmutatja, mennyit takarít meg az idő múlásával a fizetések csak növelésével. Egy szórakoztató trükk, ha nem engedhet meg magának sok pénzt az extra kifizetésekre, az az, hogy csak felfelé kerekít. Tehát például ha havi 360 USD a befizetés, akkor 400 USD-t fizet. A kölcsönök törlesztésekor minden apróság segít, és ez a havi 40 dollár plusz, amelyet az elvére fordítanak, idővel nagy megtakarítással jár.

3. Vásárlás Használt

Árat fizet az új autószagért. Abban a percben, amikor új autójával elhajtja a telket, az elveszíti az értékének körülbelül 9% -át. Az első évben összesen 19% -ot veszít az értékcsökkenésből. A következő évben további 12% -ot veszít. Ezt követően az autó értékcsökkenése folyamatosan 9% -ot tesz ki évente. Ezért van értelme olyan jól karbantartott autókat keresni, amelyek több mint két évesek. Vásárláskor mindenképpen vigye el egy szerelőhöz, akiben megbízik a teljes ellenőrzéshez. Végezzen hátteret is annak ellenőrzésére, hogy nem történt-e baleset. Ha valóban csak egy új autó illata kell, hogy legyen, takarítson meg magának egy kis pénzt, és szerezze be az illatpermetet.

Takarékosság

Ha házat vásárol, az az idő, amelyet önképzésre szán, dollárezer megtakarítást jelenthet. Passzívan vásárolhat házat normál csatornákon keresztül, de többet fog költeni a kényelem érdekében. Ne feledje, sok ingatlanbefektetőnek nincs ingatlanengedélye. Csak arra szánták az időt, hogy képzetté váljanak a folyamatról.Hirdető

1. Ismerje kiadási erejét - Hagyjon jóvá hitelt

Találkozzon egy hitelügynökkel, vizsgálja felül hitelét, és határozza meg vásárlási potenciálját. Nem akarja pazarolni az idejét olyan otthonokra nézve, amelyeket nem engedhet meg magának. Azt is megnézheti, hogy vannak-e olyan hibái a hiteljelentésén, amelyeket könnyű kijavítani, így jobb kamatlábra is jogosult lehet. Győződjön meg róla, hogy megvizsgálja a környékén lévő lakásvásárlás költségeit. A hitel pontszáma és az adósság / jövedelem arány alapján tudnia kell, hogy mennyi kell az előleghez. Ha a hitele elég erős, akkor előfordulhat, hogy nem kell pénzt letennie a hitelhez. Továbbra is fizetnie kell a zárási költségeket és egyéb díjakat (hacsak nem sikerül rávenni az eladót, hogy fizesse ki őket), ezért a jelzálog aláírása előtt győződjön meg arról, hogy elegendő többlet készpénz van kéznél.

2. Ismerje piacát

A lakáspiac ismerete elengedhetetlen a képzett ingatlanvásárláshoz. Több is van oldalak felhasználhatja a nyilvános nyilvántartások online kutatásához. A jelzálognyilvántartások nyilvános információk. Könnyen láthatja, hogy valaki mennyivel tartozik még az ingatlanán, szemben a kért árával. Ezt hasznos tudni, ha otthonról tárgyalnak.

Láthatja, mikor van valakinek a légzőszobája a tárgyalások lebonyolításához, és mikor van valaki jelzálogban rekedve, és ragaszkodnia kell egy bizonyos árhoz. Minél több saját tőke van otthonában, annál nagyobb az esélye, hogy eldobja a kért árat, ha gyorsan el kell adnia. Ezenkívül a helyszínen vagy az ingatlanügynökön keresztül szerezzen be jelentéseket a környékbeli házeladásokról. Nézze meg, nőnek-e vagy csökkennek-e a lakáseladások. A hely kulcsfontosságú ingatlanvásárláskor. Keressen otthonokat olyan helyeken, ahol jó iskolák vannak, erős infrastruktúra, kellemes környék és egyéb olyan lehetőségek vannak, amelyek növelnék a viszonteladási értéket.

3. Vizsgálja meg a REO-kat, a short ügyleteket, az FSBO-kat és a kizárási ügyleteket

Félelmetes lehet, ha nem a hagyományos úton vásárolunk házat, de ha némi erőfeszítést teszünk a rendszer megtanulásáért, a haszon óriási! Hangsúlyozni szeretném, hogy ez csak a kutatható területek áttekintése. Alaposan tanulmányoznia kell ezeket a témákat, hogy képzettvé váljon ahhoz a ponthoz, ahol megfelelően ki tudja értékelni a kockázatot és a befektetés megtérülését. Egész könyvek íródtak ezekről a témákról, ezért csak felkeltem az érdeklődését a cikk iránt. Itt játszanak a befektetők. Érdemes képzetté válni és kényelmesen kezelni a lakásvásárlás alternatív forrásait.Hirdető

FSBO

Első házunk, amelyet megvettünk, egy FSBO (tulajdonostól eladó) volt. Szó szerint áthajtottunk a környéken, megláttuk a táblát és bekopogtunk. Mivel a tulajdonosok nem készítették el a házi feladataikat, és nem helyesen kötötték össze az otthonukat, körülbelül 10 000 dollárt spóroltunk meg csak a lakás kezdeti vételárában. Mivel nem használtunk ingatlanügynököt, az eladónak nem volt további ingatlanügynöki díja a kért ár kiszámításához, így mindketten profitáltunk.

ELÍTÉLT

A REOs (Real Estate Owned) olyan ingatlanok, amelyek hitelező tulajdonában vannak. Amikor egy otthon kizárásra kerül, a bank árverésre bocsátja. Ha senki sem vásárolja meg, az eltömíti a hitelező készletét. A bankok nem akarnak tényleges ingatlanokat tartani és gondozni a fenntartásukat; csak jelzálogot akarnak. Sokszor egy bank nagyon sokat vág egy REO ingatlanon, csak azért, hogy levegye a könyveiről.

Rövid értékesítés

Rövid eladások akkor történnek, amikor egy bank beleegyezik abba, hogy az eladókkal együtt dolgozzon a kizárás során, és a jelzálogösszegnél kevesebbet fogad el egy minősített vevőtől. Ez segít a banknak elkerülni a kizárási folyamat során felmerülő problémákat. Ismételten a legtöbb bank nem akar visszavásárlási utalványt, és ha egy vevő készpénzzel jelenik meg üzletkötésre, akkor a bankok hajlandóak lesznek beszélni még a ház aukcióra kerülése előtt.

Kizárás

Amikor egy ház kizárásra kerül, és nem kötnek short ügyletet, a bank aukcióra bocsátja, hogy a befektetők licitáljanak. Ha eltöltött egy kis időt ennek a folyamatnak a megértésével, akkor ott lehet a cselekvés során, és sokat kereshet egy szép ingatlanon. Ismét meg kell győződni arról, hogy nem vásárol citromot, előzetesen látogassa meg a házat, és ellenőrizze. Ügyeljen arra is, hogy ne legyen további zálogjog a címen. Mivel Ön képviseli önmagát ebben az ügyletben, meg kell tennie a házi feladatait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó megtérülést jelent a befektetés.Hirdető

Oktatási megtakarítások

A minőségi oktatás árcédulája az elmúlt években folyamatosan emelkedett. A diákhitel-tartozások a legtöbb embert jól követik karrierjükben. Megéri korlátozni őket, amennyire csak lehetséges.

1. Keressen ingyen pénzt

Ha valami szórakoztatóbb dolog van az egyetemre járáskor, akkor ingyen pénzt kell találnia annak kifizetésére! Olyan sok webhely mutatja be, hogyan találhat ösztöndíjat. El kell végeznie egy kis ásást, hogy lássa, megfelel-e. Lehet, hogy esszéket is kell írnia, amelyek elmagyarázzák iskolai végzettségét a versenyben. De egy kis munka nagyban hozzájárul, ha csökkenteni tudja a felvehetendő kölcsönök teljes összegét.

2. Válassza a Federal szöveget a magánhitelek helyett

A szövetségi hitelek fix kamatlábbal rendelkeznek, amely alacsonyabb, mint a magánhitelek. A magánhitelek szintén nem rendelkeznek zárolt kamatlábakkal, ezért a fizetések növekedhetnek, ha a kamatlábak emelkednek. Ez azt jelenti, hogy hosszabb ideig több pénzt fizet. Kerülje el a magánkölcsönöket mindenáron, hacsak nincs más lehetősége. Emellett csak azt vegye fel, amire őszintén szüksége van, és szerényen éljen. Nem kell elővennie a teljes képesítési összeget. Vegyen mellé munkát az extra jövedelemért az iskolában és a nyár folyamán, hogy megbizonyosodjon arról, hogy érettségi után a lehető legkisebb adóssága van.

3. Használja ki a közösségi főiskolákat

Továbbra is megszerezheti az oklevelet az ön által választott négyéves főiskolán anélkül, hogy a teljes adósságot viselné. Töltse az első két évét egy közösségi főiskolán, hogy az alap kreditjeit eltegye. Ezek a főiskolák általában sokkal olcsóbbak, mint az állami vagy magániskolák, amelyek körülbelül háromszorosára növelik az árcédulát. Továbbá, ha az otthona közelében van egy közösségi főiskola, akkor további pénzt takaríthat meg a megélhetési kiadásokra, ha családjával tartózkodik. Ezután átkerülhet a választott főiskolára az utolsó két évre.Hirdető

Bár adtam néhány ötletet, hogyan spórolhatsz meg életed három nagyjegyű tételén, a munka még mindig rád tartozik. Mindezek az utak nagyon kivitelezhetőek, csak hajlandónak kell lenned dolgozni keményebben, mint az átlagfogyasztó. Éppen ezért a legtöbb amerikai munkája hatalmas adósságok kifizetésére szolgál nettó vagyonának felhalmozása helyett. Némi okos tervezéssel, kutatással és egy kis tudás alkalmazásával több időt tölthet a fészketojás felépítésével, ahelyett, hogy évekig felesleges adósságokat fizetne.